22.03.2013 00:34

102 тысячи жилых объектов изъяли кредиторы в сентябре у американцев. Это рекордный показатель. Он превышает предыдущий, августовский, когда число изъятых жилых домов в США составило 95,4 тысячи.
Число поданных заявок на изъятие жилья, если сравнивать с предыдущим месяцем, увеличилось на 3 процента, достигнув цифры в 347 тысяч. Если иметь ввиду всё американское общество, то повестку об изъятии жилища получило каждое 371-е американское домашнее хозяйство.
Но, как предполагают аналитики, в ближайшее время этот показатель снизится, поскольку банки смягчают правила изъятия жилья.
Массовые же изъятия начались в 2007 году. Тогда стало ясно, что заёмщики выплачивать кредиты не способны. Как известно, это подтолкнуло финансовый кризис в Соединённых Штатах а, затем – и в мире. В свою очередь, кризис спровоцировал дополнительное увеличение числа изъятий жилья, потому что для многих людей, лишившихся работы, не осталось никакой возможности производить выплаты по кредитам.
Такая динамика привела к серьёзным трудностям на американском рынке жилья, потому что заполнение рынка отобранными банками домами, оказывает существенное давление на цены. Достаточно сказать, что в США цены на жильё, с момента начала ипотечного кризиса, рухнули более чем на третью часть. А банки получили, в свою очередь, существенный объём неликвидных активов, а это – не способствует оздоровлению экономики.

22.03.2013 00:34

8,7 миллиарда рублей выдали петербургские банки, в рамках ипотечного кредитования, в течение трёх кварталов 2010 года. Этот показатель превышает в два раза аналогичный прошлогодний.
Перед кризисом объёмы выдаваемых ипотечных кредитов увеличивались каждый год в 2-3 раза. В конце 2008 и начале 2009 годов произошло существенное их снижение (ежеквартально – на 60%). После чего – падение остановилось. Во втором же полугодии 2009 г. объём ипотечных кредитов приблизительно на 30-40 процентов вырос. Средняя же сумма кредита сейчас равна 1,9 миллиона рублей (против 2,53 миллиона в 2008 году).
В общем количестве сделок доля ипотеки увеличилась до 9,5-10 процентов (вместо 8 процентов в 2009 году). Доминирует на ипотечном рынке «северной столицы» - Сбербанк. На его долю приходится более половины выданных кредитов. Подавляющая часть кредитов (90%) выдаётся в рублях.
Оживление в ипотечном кредитовании, как считают участники рынка, обусловлено стабилизацией экономики, сопровождаемой реализацией отложенного спроса, а так же – снижением стоимости кредита. За год ставки кредитования уменьшились приблизительно на 5% и составили 12-13 процентов годовых. Аналитики прогнозируют, что в четвёртом квартале этого года темпы роста объёмов выдаваемых кредитов сохранятся на 30-процентном уровне.